ブログ一覧
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二世帯住宅の不動産売却は買取が賢明？売れにくい理由や売却のコツを解説！
この記事のハイライト ●二世帯住宅には主に「完全分離型」「一部共用型」「完全同居型」の3種類がある●二世帯住宅は...
2023-06-27
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不動産売却時に注意したい契約不適合責任とは？買主が持つ5つの権利も解説
不動産売却は大きなお金が動く取引がゆえに、トラブルが発生することがあります。 買主に引き渡した不動産が、契約内容と一致するとは...
2023-05-30
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不動産の査定額はどのように決まる？売却前に相場を知る方法とは？
この記事のハイライト ●類似物件の価格や公的価格を参考にすればある程度の相場を把握できる●机上査定のメリットは短...
2023-05-30
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不動産売却後に生じる住民税はいくら？申告時期や計算方法を解説
この記事のハイライト ●住民税とは都道府県や市区町村に支払う税金で不動産売却時に譲渡所得が生じると納税が必要●不...
2023-05-02
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家の売却時に検討したいホームステージングとは？メリットや費用を解説
この記事のハイライト ●ホームステージングとはインテリアで室内を装飾しモデルハウスのように仕上げること●販売期間...
2023-05-02
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不動産売却にかかる税金の種類とは？対策や計算方法を解説！
この記事のハイライト ●不動産売却では、譲渡所得税をはじめとするさまざまな種類の税金が発生する●譲渡所得を計算す...
2023-04-18
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住みながら不動産売却するメリットとは？売却方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却する方法には、売り先行やリースバックなどがある●住みながらの不動産売...
2023-04-18
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リースバックの契約書の記載内容とは？特約と確認ポイントについて解説
この記事のハイライト ●リースバックの売買契約書では、売買価格や決算日、買い戻し特約について確認しておく●リース...
2023-03-28
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任意売却ができないケースとは？競売のリスクについても解説
この記事のハイライト ●任意売却とは、売却後にローンが残ってしまう場合でも金融機関の了承を得られれば売却できると...
2023-03-28
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リースバックでよく起きるトラブル事例や対策
この記事のハイライト ●リースバックで自宅を売却する場合は、売却価格（買取価格）が相場よりも安くなる傾向がある●...
2023-03-14
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住宅ローンの支払いが返済不可となった場合の対処法
この記事のハイライト ●住宅ローンの滞納が続いてしまうと、自宅が競売にかけられてしまうおそれがある●競売による売...
2023-03-14
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離婚で不動産売却をする際の注意点！タイミングや媒介契約の選び方も解説
この記事のハイライト ●離婚前に不動産を売却する場合は財産分与のタイミングに注意する●オーバーローンの不動産売却...
2023-02-28
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空き家は劣化スピードが早いって本当？劣化の原因と管理の重要性を解説
この記事のハイライト ●空き家は換気不足に陥りやすいため劣化するスピードが早い●特定空家に指定されると固定資産税...
2023-02-28
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離婚で家に住み続けるメリットとは？財産分与の方法や手続きもご紹介
この記事のハイライト ●離婚で家を財産分与する方法は、家を売却し現金化してから分配する方法と、家を残して不動産評...
2023-02-14
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空き家を放置する前に売却しよう！空き家の種類と放置するリスクとは
この記事のハイライト ●空き家は「賃貸用住宅」「売却用の住宅」「二次的住宅」「その他の住宅」の4つの種類に分類さ...
2023-02-14
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離婚しても子どもに相続権はある！不動産を巡る相続争いを防ぐには？
この記事のハイライト ●離婚後であっても親権に関係なく子どもには両親の財産を相続する権利がある●再婚相手の連れ子...
2023-01-31
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固定資産税がかからない土地とは？相続税の扱いや土地の活用方法も解説
この記事のハイライト ●国が所有している土地や課税標準額が30万円未満の土地は固定資産税がかからない●固定資産税...
2023-01-31
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不動産の相続登記が義務化へ！相続したくないなら売却を検討しよう
この記事のハイライト ●相続登記が義務化されることになった背景として、所有者不明問題やメガ共有問題が挙げられる●...
2023-01-17
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相続した不動産を売却するメリット・デメリットとは？売却のポイントを解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却するメリットは、遺産の分割がしやすいことや税金の対策ができること●相...
2023-01-17
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不動産売却時の残置物とは？残したまま売却する方法について解説
この記事のハイライト ●残置物とは、不動産に居住していた方が退去時に残していった私物のこと●所有権が放棄されてい...
2022-12-27
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家が売れないと最終的にどうなる？理由や対策を解説
この記事のハイライト ●家が売れないと住宅ローンが残っている場合は競売にかけられてしまったり資産価値が下がりますます売れにくくなったりする●売れない理由として適正価格を設定していないことや内見対応が万全...
2024-12-24
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不動産売却における買取保証とは？買取保証を利用するメリットや条件を解説
この記事のハイライト ●買取保証とは市場に売り出してから一定期間内に売れなかった場合に不動産会社が直接買い取る方法●メリットは売却期限が明確・仲介手数料が不要・契約不適合責任を免責できることなどが挙げら...
2024-11-26
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中古マンションでもリースバックを活用できる？売却時の注意点などを解説
この記事のハイライト ●中古マンションでも不動産会社の審査に通ればリースバックの利用は可能である●一戸建てに比べると中古マンションは現地調査を早く終えられる傾向にある●リースバックを利用するにはマンショ...
2024-10-29
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不動産売却は非居住者でも可能？流れや税金についても解説
この記事のハイライト ●非居住者でも日本にある土地や建物の売却は可能だが、通常の不動産売却とは手続きの流れや必要書類が異なる●売主は手続きに立ち会うことができないため、代理人として弁護士や司法書士などを...
2024-10-01
